RentHub
В портфеле девелоперской компании STENOY, специализирующейся на премиальных проектах и жилых комплексах бизнес-класса, больше 130 тыс. кв. м под новое строительство. В планах застройщика, входящего в группу «Патек» – вывод на рынок по два новых проекта в год. Сегодня в портфеле компании насчитывается более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Бренд STENOY вышел на столичный рынок жилой недвижимости в 2021 году. Основанный выходцем из «Патек Групп» Константином Георгиадисом, а также Ильей Фроловым и Григорием Малолеткиным, STENOY позиционирует себя как технологичный и устойчивый девелопер нового поколения со своей философией, реализующий проекты нового строительства.
«Многолетнее партнерство с «Патек Групп» с реализованными торговыми центрами в портфеле компании и обширным земельным банком обеспечивает финансовую стабильность STENOY, позволяя диверсифицировать активы и минимизировать риски для бизнеса, партнеров и покупателей», – говорит Илья Фролов, управляющий партнер компании.
Флагманским проектом компании STENOY стал апарт-отель ORO в Красносельском районе ЦАО Москвы. Это гостиничный комплекс для частных инвесторов, созданный с гуманистическим подходом. Здесь с учетом главных мировых тенденций формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным Wi-Fi и уютными общественными пространствами.
В ноябре 2023 года на этом объекте завершены монолитные работы, выполнена кладка наружных стен, монтируется тепловой пункт, идут работы по устройству фасада и по внутренним инженерным сетям. Стоимость лотов начинается от 15,6 млн рублей. При оплате сразу предлагается скидка 5-12%, также есть скидка на три акционных лота, доступна рассрочка, в том числе на машино-места от 4 млн рублей. Доступна субсидированная ипотека от 9,5% на весь срок.
Второй проект от STENOY – клубный дом премиум-класса ARTEL – выйдет на реализацию в Москве, в районе Преображенское, до конца этого года. Построят его по адресу: Электрозаводская улица, дом 60. ARTEL на участке 0,68 га будет состоять из двух 12-этажных корпусов.
В них реализуются 164 квартиры стоимостью от 17 млн рублей. Среди них как предложения «под ключ» (два стиля – парижская классика и японский минимализм), так и без отделки. Общий объем инвестиций в проект девелопер оценивает в сумму от 2,5 млрд руб. до 3 млрд руб. Ко-эксклюзивные партнеры по продажам – международные брокерские компании в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI.
Генеральным подрядчиком на проектах выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок главный российский банк СБЕР. Архитектура и проектные решения – архитектурное бюро GAFA. Comfort and Usability является гостиничным оператором проектов.
Еще с двумя проектами гостиничных комплексов в Москве и Петербурге STENOY стартует в начале 2024 года. Третьим проектом компании станет гостиничный комплекс на ул. Гаврикова в Москве. Еще один апарт-отель от STENOY разместится в Санкт-Петербурге. Работы по нему начнутся уже в начале 2024 года.
Совокупно это около 50 тыс. кв. м под застройку в Москве и примерно 80 тыс. кв. м в Северной столице. В планах компании – планомерное наращивание земельного банка и разработка участков под новое жилое строительство и коммерческую недвижимость инвестиционно-привлекательные объекты с рациональным подходом к ценообразованию для получения стабильного дохода.
