RentHub
28 ноября 2023 года было получено разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Экспериментальный жилой дом, 1927-1929 гг., архитектор К.С. Мельников» от Департамента культурного наследия города Москвы. Реставрация Дома Мельникова начнется в декабре 2023 года. Об этом сообщают Государственный научно-исследовательский музей архитектуры имени А.В. Щусева, Государственный музей Константина и Виктора Мельниковых и ведущий строительный холдинг «Группа ЛСР», совместно с Архитектурным бюро «Рождественка».
Первое масштабное научное обследование Дома Мельникова проводилось в 2017–2019 годах. На средства пожертвования Группы Компаний ПИК (Россия) были проведены геологические, гидрогеологические и геодезические изыскания на участке памятника, на средства гранта благотворительного Фонда Гетти (Getty Foundation, США) в рамках инициативы по сохранению памятников ХХ века «Keeping It Modern» были обследованы все конструкции, строительные и отделочные материалы, инженерные сети, включая оригинальную систему воздушного отопления и «воздушного телефона». Этот важнейший этап определил все последующие долгосрочные меры по сохранению и реставрации Дома Мельникова. Обследование стало важным международным проектом с участием экспертов из России, Финляндии, Нидерландов, Испании и Франции. Опыт научного обследования и последующей реставрации стал образцовым примером методологического подхода к сохранению архитектурного наследия России XX века.
В ходе работ был выявлен ряд новых фактов и уточнений, касающихся устройства фундаментов Дома Мельникова, его несущих стен и перегородок, устройства и заполнения авторских «мембранных» межэтажных перекрытий, состава отделочных слоев, заполнения шестиугольных проемов, окраски интерьеров. По итогам обследования состояние здания отнесено к категории «ограниченно работоспособное состояние». При соблюдении надлежащих условий эксплуатации, проведении мониторинга и своевременных поддерживающих ремонтных работ здание можно считать пригодным для использования в качестве объекта музейного показа с жесткими ограничениями по числу и суммарному весу посетителей. Важнейшим фактором сохранности Дома Мельникова является также соблюдение нормативного температурно‑влажностного режима в его помещениях.
Один из крупнейших строительных холдингов России «Группа ЛСР» с 2021 года является Генеральным партнером Музея архитектуры по сохранению Дома Мельникова и предоставляет необходимые средства для научной реставрации шедевра авангарда.
«Возрождение и сохранение культурного наследия страны – одно из трех основных направлений благотворительной деятельности нашей компании, – поясняет директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям «Группы ЛСР» Александр Зильберт, – Дом Мельникова – признанный шедевр мировой архитектуры, а сам Константин Степанович, именем которого мы назвали улицу в ЖК «ЗИЛАРТ», – величина планетарного масштаба, ибо его идеи опередили время и актуальны до сих пор. Нам кажется, что именно такие проекты и должны поддерживаться лидерами строительной России».
На основании результатов пред‑реставрационного обследования, а также дополнительных исследований, выполненных архитекторами-реставраторами Архитектурного бюро «Рождественка» под руководством Наринэ Тютчевой в 2021-2023 годах, были разработаны концепция и эскизный проект реставрации. Реставраторы изучили огромный массив архивных материалов, фотографий и дневников Константина Мельникова 1920-х годов. Команда АБ «Рождественка» также построила 3D-модель здания «до кирпича» и провела высокоточные обмеры, исследуя каждый элемент здания, типы дефектов и их важность с точки зрения безопасной эксплуатации. Исходя из этого специалисты предложили в каждом случае свой путь консервации и реставрации.
Все обнаруженные дефекты Дома были разделены на две группы: 1) генетические дефекты связаны с экспериментальным характером конструктивных решений. Они могут быть устранены на некоторое время, но неизбежно проявятся в будущем; 2) технологические дефекты, напротив, могут быть устранены надолго. Они появились из‑за неправильной эксплуатации здания и несоблюдения технологий во время его предыдущих ремонтов и реставрации 1990-х годов. К таким дефектам, например, относятся отслоения и трещины в отделочных слоях на фасадах из-за разных типов штукатурки, использованных в разные годы, – от известковой до цементной.
В реставрационных работах специалисты следуют основным принципам, принятым членами Наблюдательного совета за реставрацией Дома Мельникова:
- Максимально возможный отказ от вмешательства;
- Консервация как сохранение, а не реставрация как воссоздание с утратой подлинности;
- Аутентичность материалов, отделки и применяемых методов наряду с аутентичностью дизайна.
Наталья Олеговна Шашкова, директор Музея архитектуры им. А.В. Щусева: «Экспериментальный жилой дом Константина Мельникова – знаковый памятник для российской и мировой культуры. Мы хорошо понимаем свою ответственность и волнение специалистов и общественности по поводу предстоящей реставрации, поэтому предусмотрели максимально открытый формат проведения работ. Все реставрационные решения будут контролироваться Наблюдательным советом, который уже оценил и согласовал научно-обоснованный проект реставрации. Сведения о ходе реставрационных работ будут публиковаться в специальном разделе на сайте Музея архитектуры им. А.В. Щусева. Наша главная цель – деликатное продление срока жизни памятника с минимальными реставрационными вмешательствами. Именно такой подход требует наибольших временных и финансовых ресурсов. Мы очень благодарны генеральному партнеру реставрации ПАО «Группа ЛСР» и лично Андрею Молчанову за готовность разделить наши ценности и поддержать это сложное начинание».
В ноябре 2022 года мемориально-обстановочный комплекс Дома Мельникова (мебель, живопись, графика, предметы ДПИ, в общей сложности 25 тысяч единиц) был вывезен в специальный депозитарий. В первую очередь для защиты предметов, которые могли пострадать во время работ. Во вторую очередь – освобождение памятника от мебели позволило реставраторам исследовать дополнительно труднодоступные участки, и внести уточнения в проект реставрации.
В связи с началом работ на памятнике Музей пригласил специалистов и экспертов в области архитектуры ХХ века, а также потомков архитектора в Наблюдательный совет за реставрацией Экспериментального дома-мастерской К.С. Мельникова.
Елизавета Станиславна Лихачева, председатель Наблюдательного совета, Директор Государственного музея архитектуры имени А.В. Щусева (2017-2023): «Закончены все обследования в Доме Мельникова, мы понимаем, что необходимо сделать в ходе реставрации, и выходим на этот этап. Цель реставрации – ни в коем случае не сделать Дом «как новым», цель – решить все основные проблемы этого довольно старого сооружения, которому через 6 лет исполнится 100 лет с даты окончания строительства. Решение проблем поможет обеспечить Дому более долгую жизнь. Главный принцип реставрации – сохранение всего того, что можно сохранить, и бережная работа по замене того, что невозможно не заменить».
Наталья Мельникова, правнучка архитектора К.С. Мельникова, член Наблюдательного совета: «Реставрация Дома – это важное событие не только для мира архитектуры, но и для семьи Константина Степановича Мельникова. Потомки детей архитектора – Виктора и Людмилы – объединились в Наблюдательном совете».
Проект реставрации в 40 томах был окончательно утвержден Мосгорнаследием 28 ноября 2023 года, в связи с чем появилась возможность начала основного этапа реставрационных работ. Реставрационные работы будут проводиться с декабря 2023 года до конца 2025 года в несколько этапов: подготовка стройплощадки, установка строительных лесов, работы на кровле, фасадные работы, реставрация витража, работа с мембранными межэтажными перекрытиями, работа в интерьерах, вычинка деревянных рам окон, вертикальная планировка участка и восстановление исторического сада.
Наринэ Грайровна Тютчева, руководитель автора проекта реставрации Дома Мельникова Архитектурного бюро «Рождественка»: «Для проведения работ по сохранению Дома Мельникова разработан «Проект проведения реставрационных работ», в котором отражены порядок и последовательность работ. Кроме того, важно отметить, что в этом проекте предусмотрены дополнительные натурные исследования здания. Весь процесс сохранения Дома Мельникова будет сопровождаться научным реставрационным надзором».
Результаты пред-реставрационного исследования опубликованы на сайте музея в разделе «Музей Мельниковых» и по ссылке. Позиция Музея по вопросам обследования, проекта реставрации, финансирования носит открытый характер.
