RentHub
По мере того как покупка квартиры становится все менее доступной для населения, растет спрос на аренду. Причем не только отдельных квартир, но и комнат, которые сдаются на 54% дешевле, чем «однушки». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отмечают рост интереса как к старым добрым коммуналкам, так и к новомодному коливингу, а также к съему квартиры в складчину с друзьями, коллегами, соучениками и т.д. Аналитики посмотрели, как выросли ставки аренды за последние 6 месяцев, с апреля этого года, в крупных городах России.
В 55 городах из исследованных 70 арендные ставки на комнаты выросли, в 14 упали, в одном городе остались неизменными.
Самый активный рост произошел в Новокузнецке (+36,1%), Владикавказе (+31,8%), Чебоксарах (+25,8%), Оренбурге (+23,4%), Нижнем Тагиле (+21,9%), Москве (+16%), Владимире (+16%), Курске (+15,1%), Воронеже (+14,3%) и Пензе (+14,1%).
Снизилась плата за комнаты, по данным Mirkvartir.ru, больше всего в Кирове (–9,3%), Мурманске (–8%), Магнитогорске (–5,1%), Владивостоке (–4,6%), Красноярске (–4,2%), Тюмени (–4,2%), Волжском (–3,9%), Чите (–2,8%), Томске (–2,6%) и Симферополе (–1,2%).
В среднем по всем городам прирост с апреля составил 5,2%, средняя ставка аренды комнаты стала 8716 руб./мес.
После подорожания московские комнаты стали сдаваться по средней ставке 19 187 руб./мес., подмосковные – 14 128 руб./мес. (+5,4% за полгода), петербургские – 13 035 руб./мес. (+0,5%).
«Интерес к аренде жилья растет, увеличивается давление спроса и на самый доступный его сегмент. Все больше людей решают снимать именно комнату, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60%».
Ставки аренды на комнаты в городах России
|
№ |
Город |
Ср. арендная ставка, руб./мес. |
Прирост с апреля 2023 |
|
1 |
Москва |
19187 |
16,0% |
|
2 |
Сочи |
17087 |
11,6% |
|
3 |
Московская область |
14128 |
5,4% |
|
4 |
Хабаровск |
13840 |
6,0% |
|
5 |
Сургут |
13731 |
9,1% |
|
6 |
Санкт-Петербург |
13035 |
0,5% |
|
7 |
Якутск |
12547 |
4,3% |
|
8 |
Севастополь |
11673 |
0,4% |
|
9 |
Казань |
10803 |
8,6% |
|
10 |
Екатеринбург |
10143 |
2,4% |
|
11 |
Ленинградская область |
10140 |
1,1% |
|
12 |
Владивосток |
9844 |
-4,6% |
|
13 |
Иркутск |
9816 |
1,9% |
|
14 |
Мурманск |
9650 |
-8,0% |
|
15 |
Новосибирск |
9578 |
0,8% |
|
16 |
Чита |
9500 |
-2,8% |
|
17 |
Кемерово |
9333 |
2,5% |
|
18 |
Владимир |
9279 |
16,0% |
|
19 |
Ростов-на-Дону |
9228 |
3,6% |
|
20 |
Улан-Удэ |
9181 |
-0,2% |
|
21 |
Владикавказ |
9166 |
31,8% |
|
22 |
Тверь |
9107 |
10,5% |
|
23 |
Тюмень |
9005 |
-4,2% |
|
24 |
Тула |
8986 |
6,0% |
|
25 |
Симферополь |
8984 |
-1,2% |
|
26 |
Новокузнецк |
8962 |
36,1% |
|
27 |
Калининград |
8962 |
0,4% |
|
28 |
Нижний Новгород |
8819 |
0,6% |
|
29 |
Самара |
8716 |
2,1% |
|
30 |
Махачкала |
8700 |
1,8% |
|
31 |
Краснодар |
8698 |
3,3% |
|
32 |
Архангельск |
8690 |
-0,6% |
|
33 |
Пермь |
8545 |
9,3% |
|
34 |
Грозный |
8542 |
1,1% |
|
35 |
Уфа |
8480 |
-0,8% |
|
36 |
Калуга |
8445 |
8,0% |
|
37 |
Томск |
8255 |
-2,6% |
|
38 |
Красноярск |
8244 |
-4,2% |
|
39 |
Барнаул |
8025 |
0,2% |
|
40 |
Воронеж |
7970 |
14,3% |
|
41 |
Оренбург |
7827 |
23,4% |
|
42 |
Рязань |
7626 |
7,4% |
|
43 |
Набережные Челны |
7625 |
5,9% |
|
44 |
Иваново |
7603 |
1,8% |
|
45 |
Белгород |
7567 |
4,0% |
|
46 |
Волгоград |
7496 |
8,9% |
|
47 |
Вологда |
7428 |
2,0% |
|
48 |
Смоленск |
7377 |
8,3% |
|
49 |
Ставрополь |
7348 |
10,1% |
|
50 |
Омск |
7316 |
-0,7% |
|
51 |
Чебоксары |
7303 |
25,8% |
|
52 |
Челябинск |
7294 |
9,6% |
|
53 |
Астрахань |
7275 |
3,7% |
|
54 |
Ижевск |
7184 |
5,0% |
|
55 |
Ярославль |
7130 |
0,0% |
|
56 |
Саратов |
6904 |
6,7% |
|
57 |
Череповец |
6800 |
5,0% |
|
58 |
Курск |
6761 |
15,1% |
|
59 |
Липецк |
6689 |
4,5% |
|
60 |
Ульяновск |
6311 |
8,0% |
|
61 |
Орел |
6308 |
5,5% |
|
62 |
Тольятти |
6301 |
7,1% |
|
63 |
Курган |
6294 |
10,0% |
|
64 |
Нижний Тагил |
6192 |
21,9% |
|
65 |
Волжский |
6142 |
-3,9% |
|
66 |
Брянск |
6122 |
8,2% |
|
67 |
Киров |
5857 |
-9,3% |
|
68 |
Саранск |
5680 |
9,8% |
|
69 |
Магнитогорск |
5666 |
-5,1% |
|
70 |
Пенза |
5661 |
14,1% |
|
|
Среднее |
8716 |
5,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Квартиры в городах РФ приносят 5,5% доходности и окупаются за 18 лет
Конфликт с соседями: куда обращаться и как решать проблему?
Начальный вариант для решения жилищного вопроса. За сколько сегодня можно купить комнату в Москве
