RentHub
Аналитики портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м в 70 городах России с начала года. Оказалось, что ставки значительно выросли, а предложение, напротив, сильно сократилось. Главная причина роста спроса и цен на аренду лежит в падающей доступности покупки жилья в собственность на первичном и вторичном рынках недвижимости из-за дорожающей ипотеки. Люди все больше предпочитают снимать жилье, нежели покупать собственное, и ищут все более экономичные варианты съема. Сейчас аренда студии или однокомнатной малогабаритки в России на 12% дешевле обычной «однушки».
Итак, арендные малогабаритки размером до 32 кв. м с начала года увеличились в цене в 67 городах из исследованных порталом 70, в 3 снизились.
Больше всего подорожали они в Чебоксарах, где ставки поднялись на 45%, а также в Новосибирске (+42,6%), Челябинске (+41,9%), Нижнем Тагиле (+36,2%), Набережных Челнах (+35,6%), Кирове (+34,5%), Кургане (+28,4%), Краснодаре (+27,5%), Магнитогорске (+26,4%) и Новокузнецке (+26%).
В Москве за неполный год квартиры подобного формата стали сдаваться дороже на 13,2%, в Московской области – на 7,2%, в Санкт-Петербурге – на 19,2%.
В Якутске (–6,1%), Ставрополе (–3,9%) и Чите (–2,7%) арендодатели умерили свои аппетиты, а в Севастополе (+0,4%), Твери (+2,6%), Оренбурге (+3%), Красноярске (+3,8%), Хабаровске (+4,2%), Орле (+6%) и Рязани (+6,2%) квартиры подорожали незначительно.
В среднем по городам РФ ставки аренды на отдельное жилье размером до 32 кв. м с января выросли на 16%, до 17 592 руб./мес.
«Этот показатель превысил прошлогодний, так как за весь 2022 год аренда малогабариток выросла всего на 10,8%. Сейчас, в условиях растущего спроса, особенно на небольшие по площади, а значит, самые дешевые, квартиры, возрастает и цена этой услуги. Предложение же, по нашим данным, в этом сегменте сократилось с начала года на 74%, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если сравнить с однокомнатными квартирами обычной площади, то их предложение уменьшилось ровно на столько же, а подорожали они на 14,5%».
Арендные ставки на квартиры до 32 кв. м в городах России
|
№ |
Город |
Арендная ставка, руб./мес. |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
42472 |
13,2% |
|
2 |
Сочи |
29925 |
16,5% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
27557 |
19,2% |
|
4 |
Якутск |
25540 |
-6,1% |
|
5 |
Московская область |
25222 |
7,2% |
|
6 |
Новосибирск |
25099 |
42,6% |
|
7 |
Мурманск |
24303 |
23,3% |
|
8 |
Хабаровск |
23272 |
4,2% |
|
9 |
Грозный |
23000 |
20,6% |
|
10 |
Екатеринбург |
22670 |
23,6% |
|
11 |
Владивосток |
22430 |
10,2% |
|
12 |
Сургут |
22144 |
6,8% |
|
13 |
Симферополь |
21590 |
20,8% |
|
14 |
Казань |
21442 |
16,2% |
|
15 |
Иркутск |
21216 |
12,1% |
|
16 |
Краснодар |
20745 |
27,5% |
|
17 |
Улан-Удэ |
19973 |
11,1% |
|
18 |
Ростов-на-Дону |
19733 |
22,0% |
|
19 |
Ленинградская область |
19710 |
6,5% |
|
20 |
Тюмень |
19391 |
18,6% |
|
21 |
Нижний Новгород |
19276 |
22,0% |
|
22 |
Архангельск |
18863 |
12,0% |
|
23 |
Челябинск |
18857 |
41,9% |
|
24 |
Севастополь |
18433 |
0,4% |
|
25 |
Тула |
18134 |
15,0% |
|
26 |
Владимир |
18035 |
16,2% |
|
27 |
Чита |
17894 |
-2,7% |
|
28 |
Томск |
17605 |
23,2% |
|
29 |
Самара |
17548 |
22,0% |
|
30 |
Калининград |
17476 |
10,9% |
|
31 |
Пермь |
17163 |
24,9% |
|
32 |
Набережные Челны |
17022 |
35,6% |
|
33 |
Новокузнецк |
16760 |
26,0% |
|
34 |
Махачкала |
16750 |
6,9% |
|
35 |
Чебоксары |
16607 |
45,0% |
|
36 |
Воронеж |
15916 |
22,1% |
|
37 |
Уфа |
15895 |
14,6% |
|
38 |
Вологда |
15889 |
24,3% |
|
39 |
Барнаул |
15850 |
23,0% |
|
40 |
Кемерово |
15623 |
16,6% |
|
41 |
Тверь |
15550 |
2,6% |
|
42 |
Магнитогорск |
15428 |
26,4% |
|
43 |
Омск |
15323 |
24,4% |
|
44 |
Калуга |
15206 |
13,1% |
|
45 |
Ярославль |
15186 |
20,7% |
|
46 |
Волгоград |
15093 |
23,5% |
|
47 |
Красноярск |
14832 |
3,8% |
|
48 |
Астрахань |
14449 |
13,1% |
|
49 |
Владикавказ |
14403 |
9,7% |
|
50 |
Череповец |
14399 |
16,7% |
|
51 |
Смоленск |
14342 |
22,0% |
|
52 |
Киров |
14323 |
34,5% |
|
53 |
Липецк |
14048 |
23,8% |
|
54 |
Ставрополь |
14043 |
-3,9% |
|
55 |
Нижний Тагил |
13787 |
36,2% |
|
56 |
Белгород |
13785 |
11,9% |
|
57 |
Иваново |
13762 |
13,2% |
|
58 |
Ижевск |
13725 |
7,4% |
|
59 |
Курган |
13710 |
28,4% |
|
60 |
Саратов |
13598 |
21,8% |
|
61 |
Рязань |
13307 |
6,2% |
|
62 |
Тольятти |
13056 |
9,2% |
|
63 |
Курск |
12671 |
16,3% |
|
64 |
Ульяновск |
12483 |
7,4% |
|
65 |
Волжский |
12455 |
24,4% |
|
66 |
Оренбург |
12075 |
3,0% |
|
67 |
Орел |
11736 |
6,0% |
|
68 |
Брянск |
11160 |
22,6% |
|
69 |
Пенза |
10427 |
18,3% |
|
70 |
Саранск |
10023 |
6,5% |
|
Среднее |
17592 |
16,0% |
Источник: mirkvartir.ru
Аренда квартир в октябре дорожала рекордными темпами
Денег нет, а квартиру хочется. Как раздобыть первоначальный взнос по ипотеке
Сдавать квартиру посуточно или помесячно? Вот в чем вопрос
