RentHub
Миллионы россиян до сих пор находятся в шоковом состоянии после того, как правительство РФ внезапно преподнесло своим гражданам предновогодний «подарок», состоящий из набора ограничений по льготной государственной ипотеке. Кто-то едва накопил на первоначальный взнос, но теперь придется копить снова. А кто-то может проститься с мыслью о покупке квартиры в столице.
Но не стоит отчаиваться. Застройщики были готовы к такому повороту событий и уже предлагают покупателям различные акции, которые хотя бы частично смогут компенсировать увеличившиеся затраты на приобретение недвижимости.
Не даром, но со скидкой
Самым приятным подарком, в некоторой степени «отменяющим» ограничения, стала акция компании «Риверхаус», которая дополнительно субсидирует ипотечные ставки до 3,5% на первый год по семейной ипотеке и до 5,5% по льготной ипотеке. Эти условия действуют до 29 декабря при покупке недвижимости в ЖК RIVER HOUSE Щелково.
Также в декабре покупатели пентхаусов и участвующих в акции квартир общей площадью от 170 кв. м получат в подарок семейное машино-место в подземном паркинге. А те, кто приобретет квартиру с отделкой – кладовку общей площадью до 5 кв. м.
Еще одна интересная акция действует с 20 ноября по 31 декабря в жилом районе ÁLIA от девелопера ASTERUS – скидки до 20% на квартиры у реки. В аукционном пуле представлены демократичные студии, просторные квартиры евроформата, квартиры с мастер-спальней и многое другое.
Ценителям видовых квартир будет также интересно предложение от застройщика ЖК «Лайм», где уже с 1 ноября стартовала акция, по которой с максимальным дисконтом можно приобрести просторные квартиры, расположенные на 9 этаже и выше с панорамными видами. Например, выгода при покупке квартиры площадью 129,3 кв. м при 100% оплате собственными или ипотечными средствами превысит 6,3 миллиона рублей.
Все, но не сразу
Для тех, кто по каким-то причинам не может или не хочет связываться с ипотекой, застройщики предлагают рассрочку. И во многих случаях она получается выгоднее, чем маркетинговые «скидки». Так, например, компания Optima Development предоставляет беспроцентную рассрочку на срок до одного года. Нужно всего лишь забронировать понравившуюся квартиру в уже возведенном квартале «Прайм Парк» до 31 января 2024 года включительно.
Также рассрочка есть в спортивно-оздоровительном кластере СОЮЗ в Ростокино группы «Родина», где действует целых четыре программы, в том числе на покупку машино-места с возможностью внесения 30% стоимости. Кроме того, застройщик все еще активно применяет оклонулевую и траншевую ипотеку с привлекательными условиями.
В группе «Аквилон Москва» есть не только рассрочки на 6 месяцев «20/80» и «50/50» на все квартиры в INDYTowers, но и скидки при покупке двух и более объектов в жилых комплексах «Аквилон Митино» и «Аквилон BESIDE». А также дисконт 15% на сумму используемого при оплате сертификата на материнский капитал.
Группа RBI действует креативно и предлагает принять участие в розыгрыше. Объем дисконта определяет случай – на ресепшн в клиентской зоне покупатель вытягивает конверт со скидкой. А для новых клиентов, приобретающих квартиры в проектах «МИРЪ», Futurist, «Болконский» и «Созидатели», действуют новогодние комплименты – сертификаты в ресторан «Футурист».
Налетай, торопись!
Всего, по данным консалтинговой компании VSN Group, в декабре 2023 года спецпредложения для покупателей делает 21 застройщик жилья. Большинство акций распространяются на выделенный, не раскрываемый в описаниях акции пул объектов, а максимальный размер скидки составляет 25%.
Компания «Самолет» при покупке квартиры до конца года делает улучшенную отделку. Застройщик «Бэсткон», кроме скидки до 25% на выделенный пул, дарит покупателям трехкомнатных квартир машино-место. Испытать удачу предлагает «Абсолют Недвижимость» – компания разыгрывает призы для тех, кто пройдет новогодний квест на ее сайте, заодно изучив предложение с отделкой. Застройщик также анонсирует скидки от 9% до 25%.
Максимальный дисконт предложили еще 5 компаний: «Центр-Инвест» – до 25% в ЖК «Фестиваль парк 2», «Гранель» – до 24% при покупке квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny, MYPRIORITY Dubrovka и MYPRIORITY Paveletskaya. 20% дисконт предлагают компании MR Group, Sun Development (для проекта Monodom Lake) и «ФСК».
Наиболее популярный размер декабрьских скидок составляет 15%, их предлагают на избранные лоты компании «Крост», группа «Аквилон», ГК «А101», СЗ ТПУ «Технопарк», а также девелоперы Optima Development для проекта Prime Park и St Michael для ЖК «Зорге 9».
Проранжировали скидки и добавили акционный пул с 12% дисконтом по ряду проектов уже упомянутые выше компании MR Group и «Гранель». До 10% от стоимости могут сэкономить покупатели новостроек от группы «ЛСР», клиенты компании «Донстрой», выбравшие квартиры в проектах «Остров», «Символ», «Событие» и «Сердце Столицы», а также покупатели проекта Ahead от застройщика Vos’hod и последних лотов Monodom Family от Sun Development.
Как видно, девелоперы не хотят терять объемы продаж перед Новым годом и стараются, чтобы программы стимулирования были не только на словах, но и на деле. Покупателям имеет смысл этим активно пользоваться. Потому что дальше нас ждет дефицит предложений и ухудшение условий кредитования.
Что почем: как максимально точно определить стоимость своей недвижимости для продажи
«Дайте готовый и размером поменьше». Чего хотят покупатели от индивидуального дома и почему загородный рынок ожидает рост цен
«Вторичка» пострадает, а рынок новостроек просто выпустит пар. Эксперты не ждут коллапса спроса и цен
