В октябре новостройки в России подорожали повсеместно

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший месяц. Почти все крупные города России с населением более 300 тыс. человек продемонстрировали рост как стоимости квадратного метра, так и средней цены квартиры.

В октябре уровень спроса на квартиры был высок. Фото: Мир Квартир

Динамика цены «квадрата»

В 66 из 70 исследованных порталом городов цена «квадрата» выросла, в 3 снизилась, в одном не изменилась.

Больше всего в октябре подорожал квадратный метр новостроек в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10,1%), Набережных Челнах (+8,4%), Архангельске (+7,7%), Владимире (+7,4%), Кемерово (+7,4%), Саранске (+6,8%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).

Снизились цены лишь в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%).

В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье – на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге – на 1,5% (до 233 236 рублей).

В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.

Динамика общей цены квартиры

Средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах.

Среди наиболее поднявшихся в цене средней стоимости квартиры – города Нижний Тагил (+11,9%), Челябинск (+11%), Владимир (+10,8%), Симферополе (+9,7%), Архангельске (+8,6%), Омске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Курске (+8,5%), Кургане (+7,9%) и Новокузнецке (+7,3%).

Подешевела средняя квартира в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).

В Москве цена предложения увеличилась в октябре на 3,9%, до 19 366 173 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 9 010 825 рублей, в Петербурге – на 0,5%, до 12 130 505 рублей.

В целом по крупным городам России средний лот в новостройке подорожал на 3,6%, до 6 519 136 рублей за квартиру.

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цены квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнить показатели с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за октябрь	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за октябрь
1	Сочи	356138	1,9%	13286469	3,4%
2	Москва	344664	3,3%	19366173	3,9%
3	Санкт-Петербург	233236	1,5%	12130505	0,5%
4	Казань	184793	3,2%	9681381	4,8%
5	Московская область	181183	3,5%	9010825	2,8%
6	Владивосток	174412	2,2%	8841200	-0,5%
7	Нижний Новгород	162248	5,3%	8992918	5,9%
8	Краснодар	157450	2,8%	7801753	3,8%
9	Севастополь	156544	-1,3%	7981808	0,9%
10	Симферополь	153029	11,1%	8029132	9,7%
11	Архангельск	148489	7,7%	6822831	8,6%
12	Ленинградская область	146590	0,8%	6905946	-0,3%
13	Якутск	143912	0,7%	7973913	1,2%
14	Хабаровск	143408	0,6%	7848782	1,5%
15	Чита	142117	-0,9%	7196223	1,4%
16	Сургут	137655	5,3%	7721899	3,0%
17	Уфа	136880	4,8%	6735757	4,0%
18	Иркутск	135626	2,4%	7087310	5,5%
19	Екатеринбург	134827	3,8%	6435967	4,9%
20	Новосибирск	132438	1,6%	6634191	3,3%
21	Мурманск	129780	0,0%	6858362	-0,1%
22	Тюмень	128561	3,0%	6648877	2,8%
23	Томск	127115	2,8%	7452989	2,9%
24	Красноярск	124340	5,6%	7222701	6,4%
25	Калининград	123669	2,9%	7372960	0,6%
26	Ростов-на-Дону	122986	3,2%	5925760	3,0%
27	Пермь	119983	2,6%	6145473	3,4%
28	Астрахань	119973	1,8%	5885912	0,6%
29	Новокузнецк	119712	1,7%	7877158	7,3%
30	Белгород	116293	0,7%	6589933	1,7%
31	Кемерово	115811	7,4%	5960195	7,2%
32	Набережные Челны	115000	8,4%	5784751	8,5%
33	Улан-Удэ	114428	10,1%	5796268	5,7%
34	Барнаул	114116	5,5%	6330747	6,7%
35	Омск	113878	5,6%	6571687	8,6%
36	Тула	112790	3,2%	5795960	1,7%
37	Челябинск	112675	11,7%	6164478	11,0%
38	Самара	109902	1,4%	6324044	2,9%
39	Волгоград	108002	6,1%	5602134	5,3%
40	Рязань	107156	6,4%	5554246	2,8%
41	Чебоксары	106181	3,2%	6305780	5,1%
42	Ярославль	105311	3,4%	6090033	5,1%
43	Воронеж	102740	5,8%	5252307	6,5%
44	Тверь	101695	2,3%	5659995	2,8%
45	Иваново	99561	5,7%	5779890	2,7%
46	Калуга	98723	1,1%	5713680	0,0%
47	Киров	98321	3,2%	4944459	4,6%
48	Тольятти	95773	3,9%	5366033	3,7%
49	Владимир	94993	7,4%	4904727	10,8%
50	Ижевск	94227	3,5%	4818975	4,5%
51	Ставрополь	93489	0,8%	5320629	3,9%
52	Пенза	93454	0,5%	5467964	0,0%
53	Саратов	93186	5,6%	4980846	5,2%
54	Ульяновск	90512	2,5%	4487174	4,5%
55	Саранск	90125	6,8%	4793735	6,7%
56	Череповец	89833	2,8%	5411880	2,9%
57	Курск	89789	4,0%	5008978	8,5%
58	Липецк	89356	1,4%	5689786	3,9%
59	Махачкала	88340	0,2%	5298115	-4,5%
60	Орел	88133	2,5%	5261951	2,2%
61	Брянск	87330	3,2%	5077425	2,4%
62	Вологда	84183	2,7%	4479610	3,7%
63	Курган	84062	3,8%	4597960	7,9%
64	Волжский	82663	3,8%	4888606	5,1%
65	Смоленск	80833	3,2%	4581179	3,3%
66	Магнитогорск	76412	11,0%	3419900	6,0%
67	Владикавказ	74320	1,5%	5400843	0,4%
68	Нижний Тагил	72898	6,4%	4130924	11,9%
69	Оренбург	72300	4,5%	3573265	6,8%
70	Грозный	66131	-5,5%	5283268	-2,9%
	Среднее	122095	3,4%	6519136	3,6%

Источник: mirkvartir.ru

Денег нет, а квартиру хочется. Как раздобыть первоначальный взнос по ипотеке

Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера

Начальный вариант для решения жилищного вопроса. За сколько сегодня можно купить комнату в Москве

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Имя*

Email*

Имя*

Email*

Снять и сдать: что такое субаренда и как на ней заработать?

Чтобы сдавать квартиру в аренду, не обязательно быть ее собственником. Можно сначала снять помещение у кого-то, а потом...

Банк России повысил ключевую ставку до 16%

Сегодня на заседании совета директоров Центрального банка было принято решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов. Теперь...

Фактический запрет посуточной аренды квартир «поднимет» апарт-отели

Ужесточение закона о посуточной аренде может погубить этот сегмент, уведя часть квартир в серую зону, а остальные –...

Прогноз? Цены на квартиры будут расти. Объясняем почему

Объем предложений на первичном рынке недвижимости растет, но цены растут тоже. Ставка рефинансирования увеличилась, но и спрос увеличился...

«Дайте готовый и размером поменьше». Чего хотят покупатели от индивидуального дома и почему загородный рынок ожидает рост цен

Пока чиновники закручивают гайки на ипотечных программах, строители не дремлют. Они понимают, что если не перехватить денежные потоки,...

    27 октября, 2025Выход на крышу многоквартирного дома: что надо знать владельцам квартир?6 марта, 2024Минфин предложил сделать минимальный начальный взнос 30% по льготной ипотеке7 мая, 2025Недвижимость на первичном рынке России на 15% дороже, чем на вторичном10 декабря, 2024Что общего у алкоголя, червяков и криптовалюты? Теперь это все можно завести в ипотеку от Сбера20 июня, 2024Как создать детский спортивный уголок со шведской стенкой3 июня, 2025Галя, у нас отмена! Можно ли вернуть деньги за квартиру из-за скрытых недостатков?