За полгода комнаты в российских городах подорожали на 4%

Как известно, квартиры продаются как целиком, так и по частям. Комнаты – такой же товар на рынке, как и другие виды недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сравнили цены на комнаты с ценами начала года, и оказалось, что в основном эти объекты подорожали. В 60 городах их стоимость увеличилась, в 10 немного упала.

Там, где дорожают целиковые квартиры, дорожают и комнаты. Фото: Мир Квартир

Больше всего за полгода комнаты выросли в цене в Кирове (+25,1%), Новокузнецке (+23%), Магнитогорске (+21,3%), Улан-Удэ (+20,6%), Иваново (+18,9%), Саратове (+14,6%), Красноярске (+13,7%), Кемерово (+13,2%), Владивостоке (+12,8%) и Перми (+11,3%).

Упали цены, по данным портала Mirkvartir.ru, в Калининграде (–9,8%), Махачкале (–7,6%), Казани (–5%), Мурманске (–3,8%), Белгороде (–2,4%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Краснодаре (–1,6%), Чите (–1,5%), Симферополе (–1%) и Череповце (–0,2%).

В Москве цены на комнаты с начала года почти не изменились (+0,1%) и стоят сейчас в среднем 4 096 842 рубля. Это самые дорогие комнаты в стране. Также более 2 млн стоят объекты этого типа в Сочи (3 217 449 рублей), Санкт-Петербурге (2 647 682 рубля), Владивостоке (2 480 012 рублей) и Севастополе (2 019 647 рублей).

Самые дешевые продаются в Нижнем Тагиле (469 448 рублей), Ульяновске (484 027 рублей), Брянске (539 878 рублей), Череповце (596 200 рублей) и Волжском (613 370 рублей). Таким образом, нижнетагильские комнаты дешевле столичных в 8,8 раз.

В среднем по России комнаты стоят 1 147 418 рублей, что на 4,3% дороже, чем полгода назад.

«Нельзя сказать, что спрос на комнаты вырос, однако этот сегмент, хоть он и маленький, живет, там происходят сделки. Стоимость комнат увеличивается в русле общей тенденции медленного роста цен на вторичную недвижимость, и растет наиболее заметно именно в тех городах, где происходит активное подорожание на «вторичке». В столицах же, например, мы этого роста не видим, поэтому и по комнатам его тоже нет», – поделился своими наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на комнаты в городах РФ

№	Город	Цена, руб.	Прирост за I полугодие 2023
1	Москва	4096842	0,1%
2	Сочи	3217449	0,7%
3	Санкт-Петербург	2647682	-1,8%
4	Владивосток	2480012	12,8%
5	Севастополь	2019647	3,9%
6	Московская область	1830811	2,8%
7	Казань	1801453	-5,0%
8	Сургут	1707500	5,3%
9	Симферополь	1692241	-1,0%
10	Якутск	1691896	1,4%
11	Чита	1662027	-1,5%
12	Краснодар	1633716	-1,6%
13	Хабаровск	1604810	3,4%
14	Ленинградская область	1532888	0,3%
15	Калининград	1358791	-9,8%
16	Нижний Новгород	1322418	6,6%
17	Новосибирск	1321399	1,6%
18	Иркутск	1320836	7,6%
19	Уфа	1313835	4,6%
20	Владикавказ	1295714	9,5%
21	Екатеринбург	1291438	5,7%
22	Кемерово	1256092	13,2%
23	Тюмень	1242147	4,3%
24	Белгород	1214699	-2,4%
25	Махачкала	1200988	-7,6%
26	Томск	1195884	1,8%
27	Улан-Удэ	1174883	20,6%
28	Барнаул	1099567	8,8%
29	Тула	1092086	2,6%
30	Тверь	1058115	5,1%
31	Мурманск	1053590	-3,8%
32	Пермь	1048781	11,3%
33	Архангельск	1038267	10,8%
34	Новокузнецк	1035263	23,0%
35	Красноярск	1027258	13,7%
36	Ростов-на-Дону	1019535	2,5%
37	Владимир	996932	7,8%
38	Набережные Челны	995382	5,3%
39	Ставрополь	958345	9,8%
40	Самара	945908	7,7%
41	Курск	893350	1,7%
42	Омск	882948	6,2%
43	Грозный	854658	1,1%
44	Воронеж	828814	10,8%
45	Калуга	811550	5,9%
46	Иваново	790556	18,9%
47	Волгоград	781628	8,6%
48	Магнитогорск	775404	21,3%
49	Ярославль	772217	4,4%
50	Астрахань	763519	1,8%
51	Саратов	738198	14,6%
52	Липецк	718440	7,7%
53	Ижевск	705883	2,7%
54	Тольятти	685786	7,2%
55	Челябинск	679815	9,5%
56	Оренбург	660701	0,3%
57	Смоленск	656571	4,6%
58	Киров	655750	25,1%
59	Орел	651872	6,1%
60	Саранск	646508	6,3%
61	Чебоксары	644573	9,3%
62	Курган	640128	11,3%
63	Пенза	634787	6,5%
64	Рязань	624940	6,5%
65	Вологда	620585	3,6%
66	Волжский	613370	8,8%
67	Череповец	596200	-0,2%
68	Брянск	539878	2,0%
69	Ульяновск	484027	1,2%
70	Нижний Тагил	469448	1,1%
	Среднее	1147418	4,3%