«Однушки» и «двушки» в городах РФ подорожали за полгода на 6%, а «трешки» на 4%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги II квартала и I полугодия текущего года на рынке аренды квартир в крупнейших городах России. В среднем, ставки немного подросли, но меньше, чем могли бы, из-за сложностей в экономическом положении.

Квартир «только для славян» становится все меньше. Фото: Мир Квартир

Итоги II квартала

За последние три месяца снять однокомнатную квартиру стало дороже в 51 городе из 70 исследованных, двухкомнатную – в 46, а трехкомнатную – лишь в 29 населенных пунктах страны.

Больше всего поднялись в цене съемные квартиры в Магнитогорске, где за «однушки» стали просить на 17,1% больше, за «двушки» – на 18%, за «трешки» – на 30,1%. Также «отличились» Чита (+14,1%, +15,6% и +16,8%), Улан-Удэ (+4,5%, +13,7% и +27,9%), Сочи (+21,1%, +13,3% и +8,2%), Краснодар (+8,6%, +16,4% и +16%), Севастополь (+14,2%, +13,1% и +13,6%), Воронеж (+9,2%, +10,4% и +11,7%), Махачкала (+6,4%, +4,9% и +19,3%), Вологда (+6%, +5,5% и +17,2%) и Хабаровск (+1,8%, +10,1% и +11,3%).

В аутсайдерах оказались Тольятти (–1,6%, –2,7% и –15,2%), Владивосток (–0,6%, –1,5% и –15,6%), Мурманск (–3,1%, –5,2% и –9,2%), Саранск (+2,1%, –6,3% и –12,2%), Череповец (–1,4%, –7,6% и –5,5%), Ставрополь (–2,2%, –2,5% и –8,9%), Нижний Тагил (+0,7%, –8,4% и –4,5%), Московская область (–3,4%, –3% и –5%), Екатеринбург (–0,1%, –3,7% и –6,7%) и Липецк (–1,9%, –3,7% и –4,6%).

В столицах, согласно данным портала Mirkvartir.ru, динамика слабоотрицательная. В Москве квартиры с одной комнатой сдаются за 39 194 рубля в месяц (–3,6% за квартал), с двумя комнатами – 51 634 рубля (–0,5%), с тремя – 63 934 рубля (–0,3%). В Санкт-Петербурге это, соответственно, 26 604 рубля (–1,2% за квартал), 37 751 рубль (+0,4%) и 50 438 рублей (+0,3%).

В среднем по всем городам однокомнатные объекты подорожали за II квартал на 3,2%, до 16 358 рублей в месяц, двухкомнатные – на 3,6%, до 22 037 рублей, трехкомнатные – на 1,5%, до 28 921 рубля.

Итоги I полугодия

С начала года «однушки» стали сдаваться дороже в 56 городах из исследованных 70, «двушки» – в 55, «трешки» – в 44.

За полгода самые высокие результаты по росту ставок показали Магнитогорск (+20,8%, +26,3% и +14,6%), Чита (+16,4%, +18,5% и +21,2%), Ленинградская область (+11,4%, +19% и +19,8%), Якутск (+16,1%, +12,3% и +21,2%), Волжский (+4,8%, +9,7% и +34,7%), Ростов-на-Дону (+14,3%, +18,1% и +16,3%), Пенза (+17,4%, +20,6% и +9%), Сочи (+23,3%, +13% и +8,1%), Севастополь (+11,7%, +12,4% и +19,1%) и Вологда (+9,6%, +8,2% и +22,9%).

Самые низкие – Санкт-Петербург (–3,6%, –9,3% и –8,8%), Москва (–12,9%, –6% и –0,2%), Курган (–2,9%, –6,3% и –9,2%), Тольятти (–2,1%, +0,8% и –16,2%), Нижний Тагил (+4,6%, –12% и –9,2%), Барнаул (+0,6%, +0,8% и –12,2%), Владивосток (+5,6%, –3,4% и –10,5%), Казань (–7,7%, –0,9% и +0,8%), Чебоксары (+1,6%, +8,6% и –16,1%) и Екатеринбург (–1%, –1,7% и –6,6%).

В среднем за I полугодие по всем городам «однушки» подорожали на 6,1%, «двушки» – на 5,7%, «трешки» – на 3,8%.

«Арендодатели в большинстве городов повышают ставки аренды, так как растут платежи за услуги ЖКХ, цены на стройматериалы для ремонта и т. д. Но все же этот рост существенно отстает от инфляции – а все потому, что многие арендаторы из-за сложного положения с работой и доходами не в состоянии платить больше, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос на долгосрочную аренду заметно упал, что усугубилось летним, традиционно низким сезоном на этом рынке. Собственники жилья уже вдвое реже пишут в объявлениях «только для славян» или «без животных», они вынуждены умерять свои требования, чтобы найти арендатора».

Ставки аренды квартир в крупных городах РФ

№	Город	1-комн., руб./мес.	Прирост за II квартал	Прирост за I полуг.	2-комн., руб./мес.	Прирост за II квартал	Прирост за I полуг.	3-комн., руб./мес.	Прирост за II квартал	Прирост за I полуг.
1	Москва	39194	-3,6%	-12,9%	51634	-0,5%	-6,0%	63934	-0,3%	-0,2%
2	Сочи	37371	21,1%	23,3%	50639	13,3%	13,0%	63276	8,2%	8,1%
3	Якутск	26857	-3,2%	16,1%	34000	-6,2%	12,3%	51420	12,5%	21,2%
4	Санкт-Петербург	26604	-1,2%	-3,6%	37751	0,4%	-9,3%	50438	0,3%	-8,8%
5	Севастополь	26278	14,2%	11,7%	34168	13,1%	12,4%	44552	13,6%	19,1%
6	Московская область	26142	-3,4%	6,0%	32789	-3,0%	4,0%	39380	-5,0%	0,2%
7	Хабаровск	24536	1,8%	0,5%	33457	10,1%	7,1%	39965	11,3%	3,7%
8	Сургут	23263	1,2%	5,1%	28455	1,7%	0,5%	39736	-3,7%	5,2%
9	Симферополь	20788	-2,1%	0,2%	27435	1,9%	3,1%	34929	6,6%	11,9%
10	Калининград	20514	0,4%	4,9%	27359	0,7%	3,7%	35111	-0,5%	2,4%
11	Чита	20468	14,1%	16,4%	29092	15,6%	18,5%	31600	16,8%	21,2%
12	Владивосток	20181	-0,6%	5,6%	26909	-1,5%	-3,4%	34229	-15,6%	-10,5%
13	Мурманск	20035	-3,1%	-1,5%	26112	-5,2%	-1,0%	31929	-9,2%	-0,7%
14	Краснодар	19921	8,6%	8,0%	28803	16,4%	7,0%	42686	16,0%	-0,8%
15	Грозный	19868	3,2%	9,4%	27533	6,2%	1,1%	32847	-10,6%	-1,0%
16	Ленинградская область	19635	5,9%	11,4%	25122	6,7%	19,0%	33056	6,6%	19,8%
17	Екатеринбург	18754	-0,1%	-1,0%	23890	-3,7%	1,7%	32914	-6,7%	-6,6%
18	Казань	18270	-3,3%	-7,7%	26124	0,8%	-0,9%	34514	-2,1%	0,8%
19	Тюмень	18143	0,2%	2,0%	24133	3,1%	5,7%	30131	1,1%	2,3%
20	Иркутск	17913	5,2%	12,5%	24459	2,1%	6,7%	32030	7,2%	4,6%
21	Новосибирск	17848	2,0%	1,0%	23296	-2,0%	-0,1%	29744	-3,9%	-3,6%
22	Махачкала	17136	6,4%	15,4%	24097	4,9%	3,5%	32000	19,3%	11,8%
23	Ростов-на-Дону	17072	5,3%	14,3%	25146	7,3%	18,1%	33527	8,4%	16,3%
24	Нижний Новгород	16846	0,8%	4,0%	23540	-0,6%	4,5%	32018	-2,3%	-2,3%
25	Тверь	16649	13,1%	12,6%	20636	3,4%	5,4%	26897	-3,1%	3,1%
26	Архангельск	16429	7,1%	0,0%	20004	1,2%	1,6%	25581	-3,0%	5,0%
27	Улан-Удэ	16407	4,5%	-0,9%	20054	13,7%	19,6%	27555	27,9%	10,9%
28	Красноярск	16261	2,4%	8,7%	21957	-2,2%	2,2%	29551	-2,5%	5,0%
29	Владимир	16204	0,8%	14,3%	20858	4,2%	9,1%	25716	-10,7%	1,9%
30	Тула	16189	-1,8%	2,3%	21682	8,6%	6,3%	30731	8,4%	11,2%
31	Калуга	16182	2,1%	4,0%	21479	0,9%	-1,7%	31527	-3,8%	0,3%
32	Астрахань	16020	1,0%	3,9%	25450	3,1%	5,8%	29726	1,0%	-2,0%
33	Самара	15866	2,8%	7,0%	21017	1,5%	-1,7%	28840	-2,9%	3,3%
34	Томск	15542	1,1%	4,6%	21482	1,3%	-2,1%	27349	-0,6%	-5,8%
35	Уфа	15188	4,2%	6,1%	19988	0,4%	6,0%	27251	-3,6%	1,7%
36	Череповец	14865	-1,4%	9,9%	18878	-7,6%	-3,8%	22875	-5,5%	-8,5%
37	Воронеж	14490	9,2%	8,4%	20233	10,4%	13,3%	27124	11,7%	4,6%
38	Владикавказ	14372	2,6%	11,7%	18878	3,1%	3,5%	23841	-8,8%	3,3%
39	Магнитогорск	14341	17,1%	20,8%	19618	18,0%	26,3%	25500	30,8%	14,6%
40	Пермь	14113	0,5%	6,3%	20291	4,2%	16,4%	27804	1,0%	2,2%
41	Белгород	13892	-1,3%	1,8%	19844	9,3%	13,2%	24188	7,3%	11,9%
42	Рязань	13746	0,5%	-0,4%	17055	-2,8%	-0,7%	23503	-0,5%	4,8%
43	Ставрополь	13736	-2,2%	-3,3%	17668	-2,5%	1,8%	23516	-8,9%	-1,6%
44	Волгоград	13556	3,6%	3,9%	18225	-1,8%	0,3%	26076	-0,4%	-0,6%
45	Вологда	13438	6,0%	9,6%	18072	5,5%	8,2%	27097	17,2%	22,9%
46	Ярославль	13376	3,0%	8,8%	19522	2,3%	5,1%	28230	4,0%	5,0%
47	Липецк	13251	-1,9%	-3,6%	17927	-3,7%	3,6%	22897	-4,6%	-1,3%
48	Кемерово	12981	1,2%	3,5%	18644	-1,7%	1,1%	22256	-2,1%	-8,2%
49	Иваново	12950	3,0%	5,4%	15649	5,6%	9,9%	22096	13,3%	12,5%
50	Тольятти	12861	-1,6%	-2,1%	18603	-2,7%	0,8%	25723	-15,2%	-16,2%
51	Челябинск	12859	8,3%	11,3%	18959	16,0%	19,1%	26921	-3,8%	5,8%
52	Омск	12766	2,4%	1,9%	17606	0,0%	1,6%	23756	-2,3%	6,0%
53	Ижевск	12680	3,1%	5,6%	17549	7,3%	7,4%	22133	-5,0%	-4,8%
54	Новокузнецк	12611	6,2%	8,0%	16724	4,1%	8,5%	22682	2,3%	0,8%
55	Набережные Челны	12382	4,1%	-0,1%	15099	6,2%	-2,3%	20889	-1,8%	4,5%
56	Саратов	12339	1,1%	4,9%	15880	0,0%	7,0%	24768	9,2%	18,9%
57	Барнаул	12330	-2,2%	0,6%	18069	0,0%	0,8%	23847	-6,9%	-12,2%
58	Смоленск	12320	7,1%	8,5%	14885	-1,8%	3,1%	20262	-0,5%	-3,0%
59	Чебоксары	11917	7,5%	1,6%	19777	16,6%	8,6%	19300	-5,2%	-16,1%
60	Ульяновск	11901	-0,3%	7,8%	16941	8,5%	11,6%	20926	-12,6%	-1,8%
61	Оренбург	11710	1,6%	3,6%	15475	1,6%	0,5%	21281	14,6%	3,2%
62	Орел	11666	0,2%	3,4%	16827	17,2%	25,1%	18919	-6,7%	7,2%
63	Курск	11212	4,6%	13,1%	14884	10,9%	7,6%	19703	-3,5%	-2,2%
64	Брянск	10689	0,4%	6,8%	14972	13,8%	7,0%	16134	-2,0%	10,3%
65	Нижний Тагил	10466	0,7%	4,6%	14296	-8,4%	-12,0%	20079	-4,5%	-9,2%
66	Пенза	10220	8,9%	17,4%	14965	5,2%	20,6%	17227	-4,7%	9,0%
67	Киров	10108	-5,5%	-1,9%	13928	-11,5%	-10,2%	25000	22,0%	25,9%
68	Саранск	9659	2,1%	16,9%	12358	-6,3%	5,0%	17057	-12,2%	-0,8%
69	Волжский	9367	3,6%	4,8%	12175	1,0%	9,7%	19750	10,8%	34,7%
70	Курган	9339	-3,7%	-2,9%	11593	-1,1%	-6,3%	14426	1,7%	-9,2%
	Среднее	16358	3,2%	6,1%	22037	3,6%	5,7%	28921	1,5%	3,8%